一個(gè)可以兼職的本地低成本創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，地產(chǎn)垂直公眾號(hào)來了解下？,在閑魚上賣東西秘訣

摘要： 內(nèi)陸服務(wù)、內(nèi)陸招聘、內(nèi)陸美食、內(nèi)陸社區(qū)……在差別的都會(huì)區(qū)域，有各自的區(qū)域互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目?？v然疫情以后，餐飲投資熱度下降，新榜排名中許多都會(huì)大號(hào)陸續(xù)消逝，但依然有許多內(nèi)陸自媒體、區(qū)域互聯(lián)...

內(nèi)陸服務(wù)、內(nèi)陸招聘、內(nèi)陸美食、內(nèi)陸社區(qū)……在差別的都會(huì)區(qū)域，有各自的區(qū)域互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目。

縱然疫情以后，餐飲投資熱度下降，新榜排名中許多都會(huì)大號(hào)陸續(xù)消逝，但依然有許多內(nèi)陸自媒體、區(qū)域互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目做得有聲有色。

今天，我們就帶人人領(lǐng)會(huì)一個(gè)內(nèi)陸可以做、甚至可以兼職做的低成本創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。

眾所周知，2014 年到 2019 年，是中國(guó)民眾號(hào)最絢爛的五年。降生了無數(shù)的內(nèi)陸大號(hào)和垂直大號(hào)。

內(nèi)陸大號(hào)主要以都會(huì)號(hào)和美食號(hào)為主，其中一二線都會(huì)的大號(hào)由于都會(huì)經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)蓬勃，能夠?qū)崿F(xiàn)很好的效果爆破，曾經(jīng)作育了許多的餐飲店推廣“爆店”效果，曾經(jīng)是五萬一個(gè)頭條，甚至還需要預(yù)約檔期。

好比南京武漢這種都會(huì)，一個(gè)年輕團(tuán)隊(duì)做的民眾號(hào)公司，可能年?duì)I收有幾萬萬，而且利潤(rùn)異常高。

2020 年疫情以后，餐飲投資熱度下降，抖音成為年輕人新寵，新榜排名中許多都會(huì)大號(hào)消逝了，垂直類大號(hào)占有絕對(duì)職位，都會(huì)大號(hào)消滅了嗎？

1、內(nèi)容的同質(zhì)化

這和都會(huì)號(hào)屬性有關(guān)系，都會(huì)號(hào)和美食號(hào)的最大問題在于內(nèi)容同質(zhì)化。

廣告過多造成用戶反感，很難連續(xù)產(chǎn)出極其優(yōu)質(zhì)的內(nèi)容，也很難打造人設(shè)。

而且一個(gè)都會(huì)許多同類型的號(hào)相互爭(zhēng)取市場(chǎng)，造成價(jià)錢雜亂。

2、人為刷量

都會(huì)新媒體為了維系自己的職位，還經(jīng)常接納刷量的模式維系閱讀量，給客戶也造成了不誠(chéng)信的整體印象。

隨著抖音等媒體的泛起，整體溢價(jià)受到了影響。

3、地產(chǎn)垂直號(hào)的生根發(fā)芽

然則有一類都會(huì)民眾號(hào)在 2017 年前后，悄咪咪的泛起了，他們是地產(chǎn)垂直號(hào)。

人人可以搜索下自己都會(huì)名字+樓市，看看其中出來的垂直房產(chǎn)號(hào)，有若干配合密友；和內(nèi)陸綜合大號(hào)，或者美食大號(hào)做個(gè)同比，就可以看到這個(gè)隱秘的商業(yè)模式現(xiàn)在在你們都會(huì)是否已經(jīng)生根。

以每個(gè)都會(huì)的房產(chǎn)內(nèi)容為焦點(diǎn)的房產(chǎn)行業(yè)垂直民眾號(hào)，成為了一個(gè)隱秘的氣力。這種模式以三線以上都會(huì)為焦點(diǎn)，百?gòu)?qiáng)縣為彌補(bǔ)，沿海都會(huì)優(yōu)于內(nèi)陸都會(huì)。

許多熟悉房地產(chǎn)的同學(xué)說，現(xiàn)在開發(fā)商都依賴貝殼，鏈家做渠道銷售，對(duì)媒體訴求越來越少， 應(yīng)該很少投媒體。

實(shí)在這是一個(gè)誤區(qū)，雖然開發(fā)商的 80%以上的用度放到了渠道和拓客，然則 20%的媒體用度，在一個(gè)都會(huì)依然有幾萬萬之多。

人人會(huì)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)開發(fā)商（新居）廣告很少泛起在抖音上，由于調(diào)性不符，開發(fā)商照樣異常需要到了一個(gè)都會(huì)以后品牌導(dǎo)入到露出，甚至產(chǎn)物的釋放和情緒的指導(dǎo)。

同時(shí)，樓盤的銷售照料，中介，甚至已經(jīng)買房的用戶，都需要一個(gè)“工具”向市場(chǎng)轉(zhuǎn)達(dá)利好信息，促進(jìn)房產(chǎn)買賣。

這時(shí)候，內(nèi)陸房產(chǎn)民眾號(hào)就起到了這么一個(gè)“工具”的作用。

1、粉絲的自然關(guān)注度

和傳統(tǒng)的內(nèi)陸號(hào)賣流量和賣粉絲差別，內(nèi)陸房產(chǎn)行業(yè)垂直民眾號(hào)，賣的不僅僅是流量，更多是內(nèi)生的內(nèi)容寫作能力，裂變轉(zhuǎn)發(fā)的“工具屬性”以及輔助開發(fā)商“第三方發(fā)聲”的能力。

1） 由于房產(chǎn)是強(qiáng)投資屬性的，這個(gè)類目也能籠罩一個(gè)都會(huì) 80%的主流網(wǎng)民，由于要么你已經(jīng)買了屋子，想脫手或者想升值，要么你是想買房的用戶，一直在選擇更好的脫手機(jī)遇，他們會(huì)頻頻消費(fèi)這類導(dǎo)購(gòu)內(nèi)容。

2） 而作為買單的開發(fā)商關(guān)注上個(gè)月整個(gè)市場(chǎng)情形怎么樣，各個(gè)盤熱度若何，政府的種種計(jì)劃和都會(huì)消費(fèi)走向，是不是對(duì)我這個(gè)盤有推動(dòng)作用，競(jìng)品項(xiàng)目什么時(shí)候入市，是什么情形。他們自己對(duì)這類號(hào)有自然的關(guān)注度，最早的搜房（房天下）在 pc 時(shí)代也是這個(gè)套路。

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以上兩類內(nèi)容都是內(nèi)陸房產(chǎn)民眾號(hào)的主力內(nèi)容，其厚實(shí)水平和寫作角度一點(diǎn)不弱于美食民眾號(hào)，且粘度更強(qiáng)。作為一個(gè)工具性的民眾號(hào)，指導(dǎo)用戶裂變，會(huì)讓用戶和客戶有更強(qiáng)的品牌感知，逐漸積累精準(zhǔn)粉絲，取關(guān)很少。

2、競(jìng)爭(zhēng)低、內(nèi)容溢價(jià)高

我考察了廈門的房地產(chǎn)號(hào)和當(dāng)?shù)孛朗车谝淮筇?hào)的配合密友數(shù)，房產(chǎn)號(hào)竟然是當(dāng)?shù)孛朗程?hào)的一半，讓我異常驚訝。

在每個(gè)房地產(chǎn)公司的內(nèi)部審核中，專業(yè)的地產(chǎn)民眾號(hào)是可以列入媒體庫的。

足夠有影響力的地產(chǎn)民眾號(hào)在適當(dāng)?shù)耐茝V方式推廣之后，房地產(chǎn)圈內(nèi)部實(shí)現(xiàn)了足夠的內(nèi)循環(huán)和認(rèn)可之后，內(nèi)容的溢價(jià)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于美食號(hào)的。

而且一旦形成影響力會(huì)越來越壯大。三線都會(huì)以上頭條廣告單價(jià)可以到達(dá) 3-5 萬不等。甚至有許多上門客戶。

3、商務(wù)談判簡(jiǎn)樸、利潤(rùn)高

這類民眾號(hào)的商務(wù)談判也比較簡(jiǎn)樸，一旦成為都會(huì)頂流，加上適當(dāng)?shù)拈_發(fā)商公關(guān)，可以做的營(yíng)業(yè)會(huì)越來越多，俗稱的“比專業(yè)更江湖，比江湖更專業(yè)”。

我們所領(lǐng)會(huì)的是已經(jīng)有許多公司月收入突破百萬；甚至有一家江蘇的公司在江蘇安徽結(jié)構(gòu)三十個(gè)都會(huì)，營(yíng)業(yè)額可能已經(jīng)破億，毛利潤(rùn)極高。

現(xiàn)在一線都會(huì)的許多房產(chǎn)垂直號(hào)已經(jīng)向周邊都會(huì)拓展。最著名的好比上海的盧俊的地產(chǎn)觀、成都的買房通、廣州房產(chǎn)，收入都在幾萬萬以上。

我們常州的房產(chǎn)民眾號(hào)常州樓叔，也已經(jīng)成為我們房產(chǎn)行業(yè)的主力收入泉源，相比以往的流動(dòng)和視頻，媒體的溢價(jià)自然更高。

我們所領(lǐng)會(huì)的在江西某都會(huì)的房產(chǎn)最大號(hào)是一個(gè) 95 小伙子的副業(yè)項(xiàng)目，不做任何銷售，都是開發(fā)商自動(dòng)上門，月收入在 10 萬左右。

我們有個(gè)周邊都會(huì)的房產(chǎn)垂直媒體，還能做到一魚兩吃。

他們的都會(huì)有 60 個(gè)在售樓盤，通過積累粉絲,垂直影響力打造，現(xiàn)在在廣告上一直很穩(wěn)固，每個(gè)開發(fā)商每個(gè)季度投放 1-2 條，有幾百萬的廣告收益以外，還能通過民眾號(hào)洗出足夠的精準(zhǔn)買房用戶，通過分銷帶看再贏利第二次。

而且一個(gè)都會(huì)可以同時(shí)承載五到六個(gè)氣概差別的地產(chǎn)號(hào)，都可以活的很好。

究其本質(zhì)：

所有的流量模式只有兩種，一種是高頻低值，好比美食，一種是低頻高值，好比房產(chǎn)。

4、低頻高值的趨勢(shì)

以前都會(huì)民眾號(hào)的打法都是打的綜合消費(fèi)，而這一輪的新趨勢(shì)，是民眾號(hào)都最先打低頻高值，房地產(chǎn)內(nèi)容是最好的選擇。由于有開發(fā)商直接買單，不需要再做買賣閉環(huán)。

固然也有許多人在抖音上通過直播和做號(hào)也能做到這樣的效果。

但我依然以為，微信民眾號(hào)作為圖文媒體，具有更強(qiáng)的粘度和流量確定性，以及通過爆點(diǎn)內(nèi)容做裂變的能力，這是抖音比不上的。

只要你的都會(huì)開發(fā)商知足 30 個(gè)以上，熱銷 20 個(gè)盤以上，你具備一定的寫作能力，對(duì)樓市有一些最基礎(chǔ)的認(rèn)知，就可以試試這個(gè)項(xiàng)目。

5、房產(chǎn)依然是國(guó)家最大的支柱行業(yè)

雖然國(guó)家說房住不炒，但依然房產(chǎn)是國(guó)家最大的支柱行業(yè)，都會(huì)的財(cái)政命脈，寄生在大行業(yè)上，做“工具”服務(wù)，完成產(chǎn)業(yè)鏈里的詳細(xì)分工，依然是異常棒的生意。

不像以前房產(chǎn)需要做平臺(tái)，做網(wǎng)站；現(xiàn)在一個(gè)民眾號(hào)、一個(gè)小程序、有一定的寫作能力，學(xué)習(xí)能力就可以籠罩，也算是很輕的創(chuàng)業(yè)偏向。

這種項(xiàng)目可能不完全相符生財(cái)里的流量項(xiàng)目為主的氣質(zhì)，但確實(shí)是可操作，甚至是可復(fù)制的。

你使用過哪些內(nèi)陸服務(wù)民眾號(hào)？