國外lead網(wǎng)賺項目,真實"高端小區(qū)業(yè)主群"盈利路子，年賺百萬可無限放大案例分析

摘要： 我現(xiàn)在在做一個事，就是滲透各個小區(qū)業(yè)主群，做本地號客戶群，然后發(fā)展各種項目。今天我就整理了一下思路，分享給大家，有共同想法的學子可以共同學習。...

我現(xiàn)在在做一個事，就是滲透各個小區(qū)業(yè)主群，做本地號客戶群，然后發(fā)展各種項目。今天我就整理了一下思路，分享給大家，有共同想法的學子可以共同學習。

1、滲透業(yè)主群

找到業(yè)主群不難，不過現(xiàn)在遇到了個難點，就是小區(qū)樓號統(tǒng)計不好做。因為現(xiàn)在大多小區(qū)都不是1號樓22號樓這樣么的，而是b1，g7之類的樓號。想要加入的業(yè)主，添加的時候讓他們填寫樓號和房間號之類的信息，這個不好辦。

為了避免這樣的情況，我就想找一個統(tǒng)計軟件，業(yè)主信息有沒有無所謂。我要各個小區(qū)的樓號，層數(shù)，每層幾戶這樣的數(shù)據(jù)?？上簳r還沒有遇上合適的。很多統(tǒng)計網(wǎng)站上面是有每一個小區(qū)的這種信息，但是都比較麻煩，得一個個看，比如房天下。

所以解決這個難點，滲透業(yè)主群應該會事半功倍。

除此之外，還有很多方法的去操作的，這里分享個方法大家可以做參考。

我之前見過一個團隊，他是做小區(qū)生意的，他為了讓別人關(guān)注他的商城和公眾號，他就免費送水，這個水就找商家合作，然后就在桶水是的上面貼一個廣告。桶裝水這么大，他就把那個二維碼放在前面比較顯眼的地方。很多小區(qū)，和辦公樓對桶裝水這塊還是需求蠻大的，而且喝不完之前，一定立在那里，很顯眼，一眼就能看到。

2、前期社群培養(yǎng)信任度

現(xiàn)在業(yè)主群滲透我做得還不錯，大概一個小時搞了十幾個群，我的目標是100個群，加進去得好好包裝。

不過這種小區(qū)有天然缺陷，小區(qū)居民之間交流少，口碑營銷不好做。所以我以業(yè)主的身份加入，另外，需要一些問題鋪墊。例如：

昨晚睡覺落枕了，咱們小區(qū)附近哪里有做按摩的地方呀？

咱們小區(qū)附近哪里有好吃的飯店啊，今晚有朋友過來，誰推薦一下？

等等這類的問題，以獲得群內(nèi)業(yè)主的信任。

現(xiàn)在項目的主要變現(xiàn)方式是基于本地的一個中高端農(nóng)產(chǎn)品商城配送，因為服務目標群體為中高端消費群體，有的是家用必須品類，所以用這種流量獲取方式會更加容易找到精準客戶。

基本上我加的小區(qū)業(yè)主群都屬于高端社區(qū)，能在這樣的小區(qū)里居住的人，完全滿足使用這類產(chǎn)品的條件。

3、項目推廣方式

那用什么福利去吸引他們呢？現(xiàn)在我找了一個獨家供貨商，雙黃蛋。

第一：這種東西營養(yǎng)價值毋庸置疑。

第二：這種東西市場上基本上見不到，很少見。

第三：雙蛋黃，有好事成雙之類的寓意。

已經(jīng)做過初步調(diào)查，用戶獲取興趣很高。在做活動的時候，同樣以業(yè)主的身份出現(xiàn)，如本次的活動，贈送雙黃蛋。我們的話術(shù)是：

“你們誰知道咱們臨沂有一家公司做活動，送雙黃蛋的，消息靠不靠譜？送的到底是真的假的，我看朋友圈有發(fā)的。”

然后經(jīng)過群主的認可之后，再以一個和公司無關(guān)緊要的身份將廣告發(fā)出去，信不信由你，我先試試，或者有想法參與進來的，讓私聊添加客服微信。也可以嘗試一下，加上一些話術(shù)比如說：

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賺錢，是要有賺才有錢。然而，在這里主要是給各位童鞋分享一個可以低成本、高效率賺錢的方法。因為這個方法對于任何人掌握學會后，不管是給別人打工還是自己玩，月收入都不會低于每天擠地鐵、擠公交的企業(yè)白領(lǐng)以及工廠流水線上工人。

“你們誰知道咱們臨沂有一家公司做活動，送雙黃蛋的，消息靠不靠譜？送的到底是真的假的，不過要團購滿三個人，我見朋友圈有人在團，你們誰跟我一起？”

初期用團購的形式培養(yǎng)習慣和信任，后期他們信任你們的產(chǎn)品了再把流量轉(zhuǎn)到商城。

另外，我們和本地的婦幼保健院，月子中心進行了洽談合作，現(xiàn)在包括婦幼保健院。月子中心在內(nèi)都提供月子餐，月子保健等項目，消費水平基本上會在一個月3w左右。

這樣的消費群體也是我們的精準客戶，將我們這次的活動，推廣到相關(guān)的機構(gòu)里面去，說明白，這次的活動不是去賣東西給他們，而是讓他們簡單動動手，轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈，我們就開車將6個雙黃蛋送貨上門。

精美的包裝，良好的產(chǎn)品特性，精準群體的選擇。

4、注意項目產(chǎn)品的特性

有些產(chǎn)品傳播量大了也不行。比如雙黃蛋這個東西，我和廠家談了很久，廠家才愿意給我。

據(jù)老板講，雙黃蛋產(chǎn)生的過程是當雞在產(chǎn)蛋的過程中受到了驚嚇，不敢繼續(xù)生產(chǎn)，保留在肚子里的部分會繼續(xù)孕育，這樣才會產(chǎn)出雙黃。而且由于蛋體過大，會導致雞的肛門裂開，幾天都不會產(chǎn)蛋。他們幾十萬只雞，每個月也就2000左右的雙黃蛋產(chǎn)出率。

而且有的產(chǎn)品客單價比較高，一般的家庭根本不會采購。比如說兩斤小米就要80塊錢左右的，一般的家庭，我們鋪了宣傳渠道也沒有效果。

精準粉嘛，線上線下結(jié)合，前期1000個，我就很心滿意足。如果能獲取精準群體信任后，又有了一定的訂單，也可以嘗試把人引進微信群。

我有朋友做社區(qū)連鎖超市，一個小區(qū)一個群，圈住精準團體，里面的人也很信任他的水果和鮮肉。他每天就是在群里面發(fā)今天有什么貨，再做個產(chǎn)品接龍小程序，利用群眾的力量引導其他成員，讓大家信任的同時，感覺很多人在買，嘖嘖嘖，很賺錢。

5、后期社群的管理維護很重要

口碑營銷說的容易，做起來還是要靠關(guān)系和過硬的產(chǎn)品質(zhì)量。做這種群體的運營得做感情鏈接，主要是利用社群進行建立一個信任感，這個比淘寶還要高一個級別，如果后期運營得好的話。

所以其他微信社群我們也有維護，我們有的時候會做一些例如早報、例如本地商城信息、本地的天氣預報、本地大事件等等這樣的東西。也在群里找比較活躍的群員，發(fā)放薪資，讓他帶動群氣氛。而且可以給他一些用戶特權(quán)，還能讓他參與管理，讓你們的運營慢慢去中心化。

平時聊天話術(shù)要比較真實溫馨一點，然后可以讓這些客戶進行一個裂變，他可以邀請人下單，如果邀請成功可以換一些代金券，這樣可以換取禮品。還有可以在群里再搞一些互動，設置一些獎勵，比如說每周下單最多，邀請最多的就會有獎勵等等。到時候還可以掛接一下商城過去，這樣可以自動下單，需要什么直接在商城下單。然后在處理訂單的時候可以進行一個新客戶和老客戶的營銷，比如說二次購買的可以送一些什么蔬菜或者水果給他，可以打印一些海報。

我在線下也投了20w左右做了個實體的門店，客戶提前一天下單，然后第二天進行配貨，可以結(jié)合社群，還有商城，把活動做好，這個項目盈利點還是可以的。

6、項目后期的可能性

后期有粉絲的一個信任你可以裂變出很多項目，產(chǎn)品的利潤空間我們還是有的。但是這個的話相對投資也大，你們這樣做就吸到一大批本地粉絲，維護好我覺得這個很值錢。

我們還有啥你知道不？我們的蔬菜是種在盆里的，給客戶送蔬菜的時候連盆一起，想吃了，現(xiàn)場從土里拔出來，然后烹飪。這樣才是最新鮮的蔬菜，為了最新鮮，我也是下血本了。

但是高端客戶非常喜歡這樣的產(chǎn)品，這個路線已經(jīng)是定位高端的小區(qū)。他們不在乎多花一點錢。所以我們滲透的qq小區(qū)業(yè)主群，也都是我們這個地方房價最高的小區(qū)，能在小區(qū)穩(wěn)住，模擬真實業(yè)主用戶。

前期你也可以找一些商家合作，這樣成本可以轉(zhuǎn)移。至于這個項目我就分享到這，其實做好了業(yè)主群還有很多可能的，大家可以靈活變通轉(zhuǎn)化變現(xiàn)。