摘要：
很多人都想創(chuàng)業(yè)，都想賺錢，今天不多說(shuō)了，直接給大家介紹二房東的項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目對(duì)大家來(lái)說(shuō)比較容易實(shí)現(xiàn)。這個(gè)也很容易入手，所以這個(gè)項(xiàng)目更容易讓你實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢(mèng)。 一提到二...... 很多人都想創(chuàng)業(yè)，都想賺錢，今天不多說(shuō)了，直接給大家介紹二房東的項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目對(duì)大家來(lái)說(shuō)比較容易實(shí)現(xiàn)。這個(gè)也很容易入手，所以這個(gè)項(xiàng)目更容易讓你實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢(mèng)。
一提到二房東，肯定很多人恨得咬牙切齒，從租房子之日起，你根本很難發(fā)現(xiàn)你眼前的是二房東，因?yàn)橹灰繓|不跑路，你永遠(yuǎn)不知道他是不是。相信很多北漂的人跟我一樣，住過(guò)地下室，住過(guò)合租間，北漂的日子我深有體會(huì)，在昏暗的地下室吃著泡面，幻想著自己終有一日飛黃騰達(dá)，開(kāi)跑車，住豪宅，坐擁百億資產(chǎn)，擁有私人飛機(jī)，并且有自己航線，自己的衣帽間簡(jiǎn)直就是奢侈品展示廳！好了該醒醒了，說(shuō)說(shuō)今天二房東吧。 二房東，其實(shí)就是從原有的房東手里租下整套房子，然后分房轉(zhuǎn)租給他人，從中賺取差價(jià)，一般二房東跟原房東簽下長(zhǎng)期合同，3-5年，5年的最多。好好看，這個(gè)項(xiàng)目門檻很低，玩的好完全可以躺著賺！
那么這個(gè)項(xiàng)目怎么起步入手操作呢？ 第一：項(xiàng)目投資 ①必須要租到高校區(qū)域的房子，3室2廳的房子改成5房1廳想賺更多直接7房連客廳都不要。長(zhǎng)租150平米5年，2.4萬(wàn)一年. ②從新布局裝修1.5萬(wàn)。 ③空調(diào)7臺(tái)，7000. ④1.5米床，衣柜，桌子椅子配到，雜七雜八=700*7=4900元 總投資：5萬(wàn)左右 第二：如何變現(xiàn) ①房租收入：我們這邊二線城市單間600-700塊一個(gè)月，按650元一個(gè)月，一個(gè)月7*650=4550，5.46萬(wàn)/年， ②物業(yè)費(fèi)，水電，每間50元，50*70=350元 2405元/年。 ③押金利息：一般押一付三，有的人交不起房租自己連押金都不要，就跑了，一年也有3間房子2個(gè)月的收入就是650X2X3=3900元 那么總收入：5.46+0.2405+0.39=6萬(wàn)左右，利潤(rùn)：6-5=1萬(wàn)（第一年），6（總利潤(rùn)）-2.4（房租）-0.1（維護(hù)費(fèi)1000元）=3.6萬(wàn)(第二年) 第三：如何推廣： ①58 ②中介 ③本地租房群
總結(jié) 這個(gè)項(xiàng)目可以放大操作，第一年先弄一套玩玩，第二年，在搞一套，第三年在弄一套。那你一年利潤(rùn)10萬(wàn)+了，說(shuō)一點(diǎn)最重要的，地段很重要，如果沒(méi)有好地段，果斷放棄！ 小峰微信號(hào)：wangxiaofeng669，歡迎各位打擾，共同交流。讓大家在19年賺得盆滿缽滿。
